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Welche Arbeiten gehören zur Fassadensanierung?

Die Sanierung einer Fassade ist ein komplexes Projekt. Der Aufwand einer Fassadensanierung richtet sich nach dem Zustand Fassade. Es kann sich zum Beispiel um die Ausbesserung einzelner Risse im Putz handeln oder um eine Sanierung aller Bestandteile der Fassade. Eine solche Komplettsanierung der Fassade beginnt mit einer neuen Dämmung (meist Wärmedämmung) und endet mit einer auf die Dämmung und Putz abgestimmte Fassadenfarbe.

Bevor mit der Fassadensanierung begonnen werden kann, muss der gegebene Zustand genauestens begutachtet und analysiert werden. Es kommt auf ein gezieltes Vorgehen an. Alle Fassadenschäden sollten aufgenommen und im Zusammenhang als Ganzes analysiert werden. Dabei sollten die verschiedenen Wechselwirkungen, Ursachen und Folgen berücksichtigt werden.

Bei einer verwitterten und ausgeblichenen Fassade, hilft ein Neuanstrich. Die Fassadenfarbe sollte zur Dämmung passen und der Anstrich das Dämmsystem vervollständigen. Als Fassadenfarbe stehen uns mineralischen Farben (z.B. Kalkfarbe, Silikatfarbe), Kunststoff-Dispersionsfarben (z.B. Acrylfarben, Reinacrylatfarben), Silikonharzfarben ( Silikonharzfarbe, Bindemittel mit hohen Siliciumdioxid- und Kunststoffanteil) und Dispersionsfarben mit Siliconharz gemischt, zur Verfügung.

Bei kleineren Rissen im Putz reicht eine putztechnische Risssanierung und ein Neuanstrich aus. Jedoch sollte genau analysiert werden, woher die Risse kommen und wie tief sie in die Fassade hinein gehen. Tiefe Risse führen zu feuchten Wänden und schlussfolgernd zu Schimmel.

Bei Rissen im Mauerwerk oder in den Betonwänden muss zunächst festgestellt werden, ob es sich dabei um einfach Risse handelt oder die Statik des Gebäudes beeinträchtigt wird. Sollte die Statik betroffen sein, wird mit einem Rissverpressungssystem saniert.

Bei einer stark verwitterten und abgenutzten Fassade wird der Putz komplett renoviert oder saniert. Es wird eine Grundierung aufgetragen und der Ober- und Unterputz aufgetragen. Die Fassade wird also komplett neu verputzt und zum Schluss mit einem neuen Anstrich “versiegelt”.

Bei grün oder schwarz verfärbten Oberflächen handelt es sich um einen Algen- bzw. Pilzbefall. Bevor spezielle Systeme zur Beseitigung des Befalls angewendet werden können, muss kontrolliert werden, inwieweit der Befall fortgeschritten ist.

Bei abgeplatzten Putz und feuchten Wänden muss zunächst festgestellt werden, wie groß der Schaden ist. Ist das geschehen, können je nach Schaden verschiedene Systeme zur nachträglichen Abdichtung vertikal oder horizontal angebracht werden. Langfristig und je nach ausmaß des Schadens sollte jedoch auch eine komplette Sanierung vorgenommen werden.

Bei gerissenen Fugen, ausgewaschenen Fugenkammern und verwitterten Mörtel bieten Hersteller die unterschiedlichsten Systeme und Lösungen an, um die Fugen erneut und langfristig zu füllen.

Bei bröckelnden und feuchten Wänden mit Ausblühungen bleibt einem nichts anderes übrig, als die Wand und die Fassade komplett zu sanieren. Um die Folgen der Feuchtigkeit vollständig und vor allem langfristig beseitigen zu können, müssen die Ursachen gefunden und beseitigt werden. Eine energetische Sanierung und eine Wärmedämmung erhalten die Substanz des Gebäudes, reduzieren den Energieverbrauch und steigern ganz nebenbei den Wert der Immobilie.

Bei schadhaften und ausbrechenden Ausfachungen steht einem eine putztechnische Fachwerksanierung zur Verfügung. Diese spezielle Art der Sanierung sollte unbedingt von einem Fachmann durchgeführt werden.

Bei mechanischen Beschädigungen und Veralgungen an WDVS-Fassaden hilft eine Sanierung der Armierungs- bzw. Putzschichten. Dabei sollten unbedingt sie Standsicherheit und der Brand-, Wärme- und Feuchteschutz berücksichtigt werden.